高端主题特色酒店管理服务采购项目（第二次）
招标公告
广州建筑工程监理有限公司 （以下简称“采购代理”）受广州市城投资产经营管理有限公司 (以下简称“采购人”)的委托，对高端主题特色酒店管理服务采购项目 （第二次）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。潜在投标人应在（广州建筑工程监理有限公司，地址：广州市广卫路4号18楼代理部）获取招标文件，并于2020年9月25日10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、采购项目编号：GJJLZB-2020-041
二、采购项目名称：高端主题特色酒店管理服务采购项目（第二次）
三、采购项目报价限额：
（一）开业筹备期管理费最高限额为200万元（含税）；
（二）其他商务指标：
（下述报价不能超过最高限定值）
1.品牌许可费率（X）最高限定值为年营业收入的2%；
2.系统费整体费用的费率最高限定值为年营业收入的4.8%；
3.鼓励性管理费率（J）最高限定值为：
年度营业毛利率<20%时，J的最高限定值为4%；
20%≦年度营业毛利率<30%时，J的最高限定值为5%；
30%≦年度营业毛利率<40%时，J的最高限定值为6%；
40%≦年度营业毛利率时，J的最高限定值为7%。
四、采购数量：1包
五、采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求）：
1. 项目概况：
高端主题特色酒店管理服务采购项目（第二次）（下称“本项目”）位于广州市珠江新城核心区市政交通项目南段东侧区域，是广州新中轴线上的重要节点，地理位置十分优越，交通非常方便。本项目计划总投资15000万元（未包括酒店内部的软装费用），总建筑面积11900m2，计划2021年7月1日前竣工。本项目保留及活化利用现有建筑，通过微改造方式，拟打造“高端主题特色”酒店。本项目需体现岭南文化、项目区位优势和环境特点，符合本项目工程条件。
2.项目位置：
广州市珠江新城核心区。
3.招标内容：
本项目采取委托经营管理模式，通过招标确定本项目经营管理单位。中选人应按《酒店管理合同》和相关法律法规的规定，在合同期限内行使和履行合同规定的全部权利义务和责任。
4.服务期限：
4.1项目的开业筹备期：自合同签订生效日起270日历天止(开业筹备期包含试营业期)。最终开试业日以采购人订立的日期为准。
4.2正式经营管理期：合同签订生效日起后开展工作，在合同规定期内完成服务承诺。
六、供应商资格要求:
1．具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证，如依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记）；投标人的营业执照营业范围需符合本项目的采购需求。
2.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供符合本条款要求的声明，格式自定）；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
4、投标人应是自有酒店品牌的酒店管理单位（同一个酒店品牌只接受一家单位投标）。须提供有关证明文件。
5、本项目接受联合体投标：
（1）自有酒店品牌的酒店管理单位和被品牌方授权的酒店管理单位可以组成联合体投标，联合体单位数量不得超过2家，联合体主办方应为被品牌方授权的酒店管理单位，联合体双方需签定联合体共同投标协议（格式可参考招标文件提供格式），并提供有效的品牌方授权文件。联合体投标时，除联合体共同投标协议书需联合体各方分别按要求进行签字、盖章外，投标文件封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，可由主办方签字、盖章。
（2）组成联合体的投标人：资格审查时，联合体各方均需满足招标公告第七条供应商资格要求第1-4点要求，并提供证明资料复印件。评标时，商务部分评审内容按联合体双方中较优者计算，其他内容可合并计算。
七、供应商应当在2020 年9月2日至2020 年9月8日 期间（上午9:30 至12:00 ,下午14:30 至16:30 ，法定节假日除外,不少于5个工作日）凭 法定代表人证明书及授权委托书、身份证 到广州建筑工程监理有限公司 （详细地址：广州市广卫路4号18楼代理部 ）购买招标文件等资料，招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。
八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间：2020 年9月25日10时00分。
提交投标文件地点：广州市广卫路4号20楼会议室 。
开标时间：2020 年9月25日10时00分。
开标地点：广州市广卫路4号20楼会议室 。
九、本公告将在广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台和广州建筑工程监理有限公司网站发布，如内容有不符，以广州建筑工程监理有限公司发布的内容为准。本公告期限（5个工作日）自2020 年9月2日 至2020 年9月8日止。
十、联系事项
采购人：广州市城投资产经营管理有限公司
地址：广州市越秀区流花路117号内自编22号
联系人：郭工、欧阳工
联系电话：020-83627926、020-38089888
采购代理机构：广州建筑工程监理有限公司
地址：广州市广卫路4号18楼代理部
联系人：张工
联系电话：020-61101333-1867
高端主题特色酒店管理服务采购项目（第二次）
招标公告
广州建筑工程监理有限公司 （以下简称“采购代理”）受广州市城投资产经营管理有限公司 (以下简称“采购人”)的委托，对高端主题特色酒店管理服务采购项目 （第二次）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。潜在投标人应在（广州建筑工程监理有限公司，地址：广州市广卫路4号18楼代理部）获取招标文件，并于2020年9月25日10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、采购项目编号：GJJLZB-2020-041
二、采购项目名称：高端主题特色酒店管理服务采购项目（第二次）
三、采购项目报价限额：
（一）开业筹备期管理费最高限额为200万元（含税）；
（二）其他商务指标：
（下述报价不能超过最高限定值）
1.品牌许可费率（X）最高限定值为年营业收入的2%；
2.系统费整体费用的费率最高限定值为年营业收入的4.8%；
3.鼓励性管理费率（J）最高限定值为：
年度营业毛利率<20%时，J的最高限定值为4%；
20%≦年度营业毛利率<30%时，J的最高限定值为5%；
30%≦年度营业毛利率<40%时，J的最高限定值为6%；
40%≦年度营业毛利率时，J的最高限定值为7%。
四、采购数量：1包
五、采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求）：
1. 项目概况：
高端主题特色酒店管理服务采购项目（第二次）（下称“本项目”）位于广州市珠江新城核心区市政交通项目南段东侧区域，是广州新中轴线上的重要节点，地理位置十分优越，交通非常方便。本项目计划总投资15000万元（未包括酒店内部的软装费用），总建筑面积11900m2，计划2021年7月1日前竣工。本项目保留及活化利用现有建筑，通过微改造方式，拟打造“高端主题特色”酒店。本项目需体现岭南文化、项目区位优势和环境特点，符合本项目工程条件。
2.项目位置：
广州市珠江新城核心区。
3.招标内容：
本项目采取委托经营管理模式，通过招标确定本项目经营管理单位。中选人应按《酒店管理合同》和相关法律法规的规定，在合同期限内行使和履行合同规定的全部权利义务和责任。
4.服务期限：
4.1项目的开业筹备期：自合同签订生效日起270日历天止(开业筹备期包含试营业期)。最终开试业日以采购人订立的日期为准。
4.2正式经营管理期：合同签订生效日起后开展工作，在合同规定期内完成服务承诺。
六、供应商资格要求:
1．具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证，如依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记）；投标人的营业执照营业范围需符合本项目的采购需求。
2.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供符合本条款要求的声明，格式自定）；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
4、投标人应是自有酒店品牌的酒店管理单位（同一个酒店品牌只接受一家单位投标）。须提供有关证明文件。
5、本项目接受联合体投标：
（1）自有酒店品牌的酒店管理单位和被品牌方授权的酒店管理单位可以组成联合体投标，联合体单位数量不得超过2家，联合体主办方应为被品牌方授权的酒店管理单位，联合体双方需签定联合体共同投标协议（格式可参考招标文件提供格式），并提供有效的品牌方授权文件。联合体投标时，除联合体共同投标协议书需联合体各方分别按要求进行签字、盖章外，投标文件封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，可由主办方签字、盖章。
（2）组成联合体的投标人：资格审查时，联合体各方均需满足招标公告第七条供应商资格要求第1-4点要求，并提供证明资料复印件。评标时，商务部分评审内容按联合体双方中较优者计算，其他内容可合并计算。
七、供应商应当在2020 年9月2日至2020 年9月8日 期间（上午9:30 至12:00 ,下午14:30 至16:30 ，法定节假日除外,不少于5个工作日）凭 法定代表人证明书及授权委托书、身份证 到广州建筑工程监理有限公司 （详细地址：广州市广卫路4号18楼代理部 ）购买招标文件等资料，招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。
八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间：2020 年9月25日10时00分。
提交投标文件地点：广州市广卫路4号20楼会议室 。
开标时间：2020 年9月25日10时00分。
开标地点：广州市广卫路4号20楼会议室 。
九、本公告将在广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台和广州建筑工程监理有限公司网站发布，如内容有不符，以广州建筑工程监理有限公司发布的内容为准。本公告期限（5个工作日）自2020 年9月2日 至2020 年9月8日止。
十、联系事项
采购人：广州市城投资产经营管理有限公司
地址：广州市越秀区流花路117号内自编22号
联系人：郭工、欧阳工
联系电话：020-83627926、020-38089888
采购代理机构：广州建筑工程监理有限公司
地址：广州市广卫路4号18楼代理部
联系人：张工
联系电话：020-61101333-1867